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「中國人保資產管理公司」的專家表示，全世界都沒有出現過比目前中國更高的房價收入比，因此，中國房價的泡沫化已經達到極致，預期中國大陸房價將在十年內下跌５０％。

中國人保資產管理公司高級研究員凌秀麗表示，國際上合理的房價收入比在三倍到六倍間，但是中國大中城市的房價泡沫程度遠超過１９９１年的日本和１９２９年的美國，更超過１９９７年的香港和次級房貸危機爆發前的美國，在整個世界經濟史上找不到比目前中國更高的房價收入比，因此中國的房價泡沫已經居於巔峰狀態，另外，國際知名銷售代理機構戴德梁行的報告顯示，中國房地產資金缺口高達人民幣三千億元，因此中國大中城市住宅價格隨時有崩塌的危險，因此從世界經濟運行史上住宅價格泡沫破裂的基本規律來看，未來幾年，中國住宅價格下跌５０％是完全可能的。


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看動態網：曉天下事
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日研究員成功教導白海豚講話
http://www.cntv.us/zh/view/12019

１、价格由价值决定，同时受供求关系影响。

２、低价买公房好景不在。

３、利率的提高。

４、银行房贷违约率的上升。

５、银行存款准备金率的提高。

６、房贷首付的增加。

７、暴利导致供应量的增加。

８、按最近几年房地产发展速度（３０％左右），远远大于GDP的增长速度（１０％以下），这样下去到2020年以前，中国房地产业的GDP会超过整个国家的GDP，这可能吗？所以增长速度一定会下降。

９、心理因素。毛泽东说：真理总掌握在少数人手里，因为正如福特说的：思考是世界上最艰苦的工作，很少有人愿意从事这项工作。一般的老百姓就象是姜昆和唐杰忠说的相声中一听邻居老太太说副食品要涨价就睡不着觉马上去抢购油盐酱醋味精的老急一样，心里没有一个主见。

１０、宣传作用。不用统计就可以认定，报纸、网络，说房价涨的远比说房价跌的多得多。为什么？广州某份售价为0.5元的报纸，每卖出一份，报社就能有1元的收入，因为有广告收入。

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【新唐人2009年1月5日訊】據中共官方發佈的資料顯示，去年中國房價跌幅最多前四名城市是深圳、廣州、南京、重慶。本臺記者近日採訪了南京和重慶的房地產仲介業者，他們表示，從事房地產行業的工作人員已經減少了一半，開發商推出的新樓盤都降價促銷，未來，房價還是看跌。

重慶房地產經紀人楊剛表示，重慶的房價二零零七年是翻倍的漲，金融危機的衝擊對內地二線城市來說比較小，目前房價跌幅不到一成，未來還是看跌。

楊剛說：「重慶趨勢的話，也有一點跌幅，金融危機的話對於我們內地來說，從新型的直轄市來說，影響也是有的，但是影響不是很大，也就是說，零九年，總體趨勢來看，相信也還是跌這一塊。」

重慶房地產經紀人段明洪表示，重慶二零零七年的價格和成交量都達到歷史高點，這個行業有一半的人都失業了。

段明洪說：「比如說，員工的數量，零八年和零七年相比的話，減少了一半，這一半的員工就是沒有飯吃嘛。零八年的交易量相對說，次於零七年，相對說價格偏低了一點。 」

南京房地產經紀人陳先生表示，南京的房價郊區跌的比較多，去年以來跌了二成多。

陳先生說：「新房跌幅可能會使折扣比較大一些，郊區跌的比較多一點，就是江北、江寧跌的多一點，大概要四千多，現在跌到三千多吧。 」

南京房地產經紀人許桂芳表示，最近南京市廿四個商品房集體在打折促銷，郊區的折扣打到八折。

許桂芳說：「開發商到年底了要回款壓力，一次性付款，在南京打九六折的比較多，九八折的比較多，其實要看一些地點了，開發商就是做一個推銷期嘛。」

新唐人記者陸芳、熊斌採訪報導。



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http://www.shuzibeijing.com.凤凰卫视"快闻快语"节目资深评论员解读北京房价为何居高不下的原因。
PhoenixTV will tell you why houses in Beijing keeps a high price.

中國大陸房地產價格近年來大幅飆漲，特別是沿海各大城市的房地產價格動輒上漲數倍，北京、上海多數居民的房價負擔已經遠超過國際水平。

中國房地產價格最近幾年來受到市場炒作，價格快速飛漲，許多大城市的房地產價格甚至上漲好幾倍，遠遠超過薪水的漲幅，使得愈來愈多的中國民眾根本買不起房子，只能望屋興嘆，根據國際標準，一般城市的房價是居民收入的４倍到６倍，但是對居住在北京、上海等城市的大多數人來說，這個指標早就已經超過１０倍，負擔過重，使買房成為居民心中的痛。


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中國湘西吉首火車站上萬群眾集體抗議
http://www.cntv.us/zh/view/11325

因為取消贖回權的房屋拍賣數量創紀錄，造成房價持續下挫，導致美國４月份的房價，在２５個大都會區當中有２３區下跌。

美國房地產數據公司(Ｒａｄｅｒ　Ｌｏｇｉｃ)的報告指出，加州沙加緬度(Ｓｃａｃｒａｍｅｎｔｏ)區的房價跌幅最大，比去年同期大跌３１．７％；其次是拉斯維加斯下降了２９．９％，聖地牙哥區滑落２８．１％，鳳凰城下跌２５．５％，洛杉磯則是下跌２３．４％。房地產業者預期，這一波的房市衰退，全美的房價將下跌３０％。


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